您目前的位置 : 首页 >> 仙风道工具 >> 正文

地产迷城一金九银十开发商居然停售内部消息称因重大利好

日期:2016-5-5(原创文章,禁止转载)

地产迷城一:金九银十 开发商居然停售?内部消息称因重大利好

??新浪乐居讯( 刘宇婷)2015下半年,央行发出降息降准利好消息后,购房者的购房成本将降低,对于消费者的心理产生积极影响,从而刺激购房者在四季度之前入市,将带来新一轮销售高峰,而供需结构相对紧张的一二线城市,预计房地产市场将持续升温。在这样的利好的市场环境下哈市竟然有房地产项目发出了停售公告。

??哈尔滨万达城项目近日发出停售公告,只保留部分高层产品的认筹,其余在售产品均停售。好奇地向万达城周边的二手房中介打探消息无果,又向万达城周边其他项目打听消息未后,最后直接向万达城内部人士确认消息,也只得到了即将有重大利好释放的消息,并没有准确的信息透露。这激起了的强烈好奇,是什么重大利好能让万达城如此底气十足,敢在黄金九月停售?在得到地产业内人士的点拨后,大胆猜测分析几种可能性,得出几个结论:

??1、国家政策原因:二套房的首付下降,导致房产价格上扬。正如开篇提到的,双降后的房地产市场即将迎来成色十足的“金九银十”,各项目都在这样的重大利好中积极动作,扫除上半年的低迷。此时的万达城竟然发出停售公告,想必是为涨价在做准备。

??2、有消息称,松北区或申报国家级经济开发区,如成功申报国家级经济开发区,松北区或将成为地块升值的“黑马”。

??3、万达城入驻冰城2年有余,销售业绩一路领先于哈尔滨其他项目,房源库存压力不大,此次停售有捂盘惜售的嫌疑,亦或为明年的业绩做储备。

??4、万达城背靠万达集团的优势资源,近两年利好频传,或许万达城项目自身有重大利好即将落定,使得万达城有十足底气金九停售。

??这一系列的可能性都将在时间的见证下得到答案,依然希望得到确定的答案,为广大哈尔滨市民谋得这重大利好背后的真相,让广大购房者得到最大的实惠。如果真的有上述四点的重大利好释放,涨价成为必然。又走访了哈尔滨地产界的资深大佬,一番探讨分析后,貌似有一个有理有据的答案正在慢慢浮出水面。

??我们使用倒推的方式,由万达城停售这个结论,推导出这背后一定是完全能够支撑停售动作并且非常重大的好消息,才能如此底气十足。而纵观全国房地产市场,如此操作的项目凤毛麟角。国家级经济开发区也好,国家政策利好也罢,都不支持万达城此番停售动作,而优质房源紧张更不可能成为停售的支撑点。所以,最大的可能性就是万达城项目自身有重大好消息即将释放,但项目自身除去众所周知的全球最大的室内滑雪场、东北唯一的主题公园、国际一流比赛标准滑冰场、东北最大影城等万达系的大型配套之外,业态自身的优势已经释放。分析到这里,似乎走到了尽头,没有其他选择了,一位资深地产策划提醒了,万达城是不是签约了其他优质配套?

??这一下打开了一班业内精英的思维,众说纷纭,医疗、商业、教育、交通等等都被列入讨论范围,万达不缺商业氛围,万达城距松北医大四院近在咫尺,松北区交通体系完善,未来的轨道交通亦通达这里,这一系列的排除最终将焦点锁定为——教育。有且仅有的教育配套能够成为大众趋之若鹜的购买焦点,也能让万达城在黄金九月底气十足的喊出停售。至此确认,万达城此次停售,背后一定是有重大利好配套落定,并且是十分优质的教育资源支撑。

??根据内部人士的消息,其幼儿园资源已基本稳定,小学的入驻似乎顺理成章,但分析万达城周边教育配套可以看出,师范附小、实验小学等已经入驻。纵观哈尔滨,留给万达城的小学配套资源并不多了,但此时万达城又坚称有优质小学资源的入驻。分析下来,继红、风华、花园校等或成为万达城的主攻目标。

??但到底哪家学校能入驻万达,将持续关注。

【推荐阅读】

中国500强企业竞争力指数出炉2010年创新高

三星捐款6000万支援雅安地震灾区开展救援和重建图

美女献唱!《仙剑5前传》主题曲MV开拍二月面世

北大小师妹走红盘点影视剧中各版小师妹图

友情链接:

顽皮赖骨网 | 神印王座第二部 | 暴怒火柴人 | 丰田锐志车 | 考研预报名时间 | 德语自学教材 | 信阳罗山天气预报